¿Inversión sostenible en bienes raíces? ... el cuidado de la biodiversidad nacional

La recomendación al momento de invertir en estos terrenos es “enfocarse en proyectos que combinen rentabilidad con preocupación ambiental.

La inversión sostenible en terrenos promueve el bienestar del entorno y minimiza los daños ambientales. Además, impulsa el crecimiento económico, generando un triple impacto para las comunidades locales: económico, ambiental y social.

Según el Reporte del Estado del Medio Ambiente (2023) del Ministerio del Medio Ambiente, las inversiones en conservación y sostenibilidad se destacan como una de las principales causas de la reducción de las emisiones de CO₂, reduciéndolo hasta en un 40%. Adicionalmente, las inversiones traen consigo beneficios económicos, como el aumento del valor de los terrenos en el tiempo y la atracción de turismo ecológico, lo que genera oportunidades para el mercado local.

Camilo González, gerente de operaciones de Genau Green, señala que los lugares más cotizados en la actualidad para invertir de manera sostenible en bienes raíces “son principalmente sectores ubicados al sur de Chile, en regiones, como Los Lagos, Los Ríos, Ñuble y la región Del Maule, ya que ahí se encuentran dos elementos fundamentales para este tipo de inversión: gran riqueza y diversidad natural con grandes posibilidades de desarrollo y el aumento sostenido del valor de la tierra en estas zonas”.

La recomendación al momento de invertir en estos terrenos es “enfocarse en proyectos que combinen rentabilidad con preocupación ambiental y que, siguiendo ese enfoque, agreguen valor al mercado de terrenos en general” comenta el gerente de operaciones de Genau Green.

Aprende a reconocer un buen proyecto en el cual invertir:

• Fijarse dónde está situado el proyecto, la comuna específica y revisar el crecimiento inmobiliario de ese sector en los últimos 5-10 años.
• Asegurarse del potencial turístico y cómo se comporta en distintas temporadas. La disponibilidad de agua que existe y el acceso al lugar.
• Averiguar cuáles son los estudios y fundamentos que le dieron lugar al proyecto en esa zona, y en qué se basaron para proponer el proyecto desarrollado.

Es muy importante que si una empresa no puede ofrecer ninguno de estos tres elementos “es recomendable volver a evaluar la inversión. Además, al invertir en un proyecto de vida, en el cual se busca seguridad e independencia financiera, es primordial conocer todos los detalles, ya que lo importante es estar tranquilo con la decisión de dónde se están poniendo las lucas ”, declara González. 

A nivel global, las inversiones sostenibles han experimentado un crecimiento récord, con un aumento del 20% en su participación mundial, según el Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB). 

En América Latina, el crecimiento de este tipo de inversiones ha aumentado un 30% interanual. En Chile, las inversiones sostenibles no solo ayudan a proteger el medio ambiente, sino que también impulsan la economía local y refuerzan la lucha contra el cambio climático.